11月17日10：20，南京建邺河西一地块限时竞价，底价成交！被LJZ Holding Limited竞得，也就是阿里巴巴！

阿里巴巴以8亿元底价，竞得南京市建邺区河西的一幅面积为14.03万平方米的土地，意味着阿里巴巴江苏总部将正式落户南京。这幅地块出让总面积14.03万平方米，相当于2个阿里巴巴杭州总部。

10月18日，南京国土局挂出一副编号No.宁2017GY25的“河西南部电子商务及云计算创业园地块”地块，根据公告信息显示，该地块规划面积166641.42平，用地性质为科教用地。

土地出让条件：全球领先的电商平台，年收入1000亿以上，同时不允许联和起价；地块的容积率为4以下，预计能建设70万平方米左右的建筑面积。（估计大约确实是阿里的定制地块）

具体条件如下：

⑴竞买人或实际控制人的控股公司为全球领先的电商平台及公共云服务提供商；

⑵竞买人或其实际控制人的控股公司2016年电商业务营业收入不低于1000亿人民币、云计算业务营业收入不低于50亿人民币；

⑶该地块不接受联合报名竞买；

⑷该地块土地使用权年期内不得转让、不得分割抵押 ；所建房产不得销售、不得转让、不得分割抵押；

⑸竞得人在签订土地出让合同前须与南京河西新城区开发建设管理委员会签订《地块投资建设协议》。

为此，搜狐焦点南京站，专门做了一张图。来形容了一下附近的项目扎推情况。

相关媒体也报道，除了阿里巴巴进驻，还有40多个项目也要入驻建邺。总投资额在510.8亿元。

比如 ，吾悦广场，拟选址建邺区江东1号地。

截至目前，新城控股已在全国45个城市布局了53座吾悦广场，其中已开业17座，主要分布在上海，南京，青岛，长春，西安，长沙，重庆，成都，南昌，海口等国内大中城市，形成了以上海为中枢、长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”商业战略布局。2017年，吾悦广场年租金总体目标为10亿元，到2020年实现开业百座目标。未来新城商业将继续深化全国化布局战略。

回过头来，我们再看一下近几年阿里巴巴拿到的地块。我们就不难发现，阿里巴巴拿地的所有动作，都是密切配合阿里大战略的发展，从设立淘宝基地，到菜鸟网络，水到渠成。

2009年，阿里集团通过招拍挂方式取得西溪三期地块，土地性质为商住混合用地，除配套商业、酒店外，还有部分住宅性质。阿里集团仅有西溪三期地块涉及住宅开发，仅面向阿里集团员工销售。

2013年，北京传富控股有限公司13.4亿竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区07号商办地块，楼板价约为17460元/平方米，溢价41%。而北京传富控股有限公司正是阿里巴巴的马甲。有传闻称，马云有意将阿里巴巴物流中心迁移至虹桥商务区。

2014年1月份，阿里巴巴西安北郊拿地200亩，用作淘宝基地开发建设，项目已经动工。 据悉，该项目是由马云联手国芳百货一起运营的，项目位于西安北客站附近，建成后将成为淘宝在西北的一个基地站。该基地站的商品将直接选一些商品送到西安淘宝展示店。

2014年3月，阿里巴巴以53.7亿港元战略投资银泰商业。阿里集团当时以认购银泰商业新股及可转换债券的方式进行投资，持有银泰商业9.9%的股份及总额约37.1亿港元的可转换债券。双方约定在未来三年内，在相关法律法规许可的前提下，阿里集团可将可转换债券转换为银泰商业的普通股股份，使得阿里集团最终在银泰商业的持股比例不低于25%。

2014年7月，阿里巴巴再度在上海加码物联网地产,以1.05亿元拿下上海嘉定区一宗超14万平方米的仓储用地，物联网版图持续扩大。出面拿地的是阿里巴巴(上海)物联网技术有限公司，马云亲自担当智能物流网一些"落地"的事项，包括拿地、建仓储、构建与合作伙伴的合作模式等。

2015年2月，阿里巴巴购买北京望京绿地中心T3。

2015年7月，腾讯、阿里巴巴、复星、国美等共花费78个亿，买下了广州琶洲区域七块地，折合楼面价每平米1.3-1.8万。此次成交地块几乎是为这些企业量身定做，没有出现竞价拍卖。

当然，阿里集团还在淘宝上搞过淘宝房产，不过现在在房产板块京东又开始起劲了。阿里巴巴拿地，一点也不奇怪。因为马云爸爸曾经说过，银行不主动改变，我们就来改变银行。同样，在房地产领域，除了拿地，阿里同样也可以来改变一下地产行业。